2025년 주거급여 지원 기준 및 신청 방법 완벽 정리

2025년 주거급여는 저소득층의 주거비 부담을 덜어주는 복지제도로, 가구의 소득인정액이 기준중위소득 48% 이하일 경우 지원받을 수 있습니다.
임차 가구는 임대료를, 자가 가구는 주택 수선비를 지원받는 제도로, 신청 방법과 기준을 자세히 정리했습니다.

1. 주거급여란?

주거급여는 주거비 부담이 큰 저소득 가구에게 임차료 또는 주택 수선비를 지원하는 제도입니다.
기초생활보장제도의 한 항목으로, 소득 수준에 따라 매월 정해진 금액이 지원됩니다.
2025년에는 기준임대료 상한이 인상되고 지원대상 폭이 확대되어, 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있습니다.

 

2. 지원 대상 및 선정 기준

(1) 소득 기준

가구의 소득인정액(소득평가액 + 재산의 소득환산액) 이
기준중위소득의 48% 이하인 경우 주거급여 대상이 됩니다.

주거급여 소득 기준

가구원 수	기준중위소득(월)	주거급여 기준(48%)
1인 가구	2,393,000원	약 1,148,000원 이하
2인 가구	3,987,000원	약 1,914,000원 이하
3인 가구	5,149,000원	약 2,471,000원 이하
4인 가구	6,297,000원	약 3,022,000원 이하
5인 가구	7,363,000원	약 3,534,000원 이하

※ 실제 선정 시에는 재산·부채·가구 구성 등을 종합적으로 반영하여 계산합니다.

 

(2) 거주 요건

• 대한민국 국적자이거나 영주권을 가진 외국인으로 국내에 거주 중인 경우
• 실제 거주가 확인되어야 하며, 임대차계약서 또는 주택 보유 증빙이 필요
• 부양의무자 소득 여부와 관계없이 신청자 가구 기준으로 판단

 

3. 지원 내용 (임차·자가 구분)

(1) 임차가구

타인의 주택에 세입자로 거주하는 가구에게 임차료(월세)를 지원합니다.

• 가구원 수와 지역(급지)에 따라 기준임대료 상한액이 다릅니다.
• 2025년 기준 1인 가구의 서울(1급지)은 약 35만 원, 지방은 약 23만 원 수준으로 상한이 책정되어 있습니다.
• 실제 월세가 기준임대료보다 낮으면 실임대료 기준으로 지급됩니다.

예시:

• 2인 가구 / 수도권 거주 / 월세 30만 원 → 약 30만 원 지원
• 1인 가구 / 서울 거주 / 월세 45만 원 → 약 35만 원 한도로 지원

 

(2) 자가가구

 

자가 주택의 경우 주택 노후도를 평가하여 수선유지비를 지원받습니다.
주택 노후 수준에 따라 세 단계로 구분됩니다.

자가 가구 수선유지비

구분	주요 내용	지원금액(2025년 기준)
경보수	지붕·창문·도배 등 간단 수리	약 590만 원 이내
중보수	주방·욕실 교체, 단열·전기보수	약 1,100만 원 이내
대보수	골조 보강, 구조개선 등 대규모 수리	약 1,600만 원 이내

※ 주택의 노후도와 안전진단 결과에 따라 지원 금액이 달라집니다.

 

4. 신청 방법 및 절차

(1) 신청처

• 거주지 관할 읍·면·동 주민센터 또는 시·군·구청 복지부서
• 온라인 신청: 복지로(bokjiro.go.kr) 또는 정부24(www.gov.kr)

(2) 필요 서류

• 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득 및 재산 증빙서류 (급여명세서, 부동산 증명서 등)
• 임대차계약서(임차가구), 등기부등본(자가가구)
• 통장사본 (급여 입금용)

(3) 절차 요약

1. 신청서 및 서류 접수
2. 가구 소득·재산 조사
3. 주택 상태 및 임대차 관계 확인
4. 자격 심사 → 선정 결과 통보 (약 30일 이내)
5. 매월 급여 지급

 

5. 유의사항 및 팁

• 계약서 필수: 임대차계약서가 없으면 임차가구로 인정받기 어렵습니다.
• 부양의무자 기준 폐지: 과거와 달리 부모나 자녀의 소득과 관계없이 본인 가구 기준으로 심사합니다.
• 수급자 중복 가능: 기초생활수급자 또는 차상위계층도 주거급여를 함께 받을 수 있습니다.
• 정기조사 필수: 매년 소득·거주지·계약정보를 재확인해야 지속 지원이 가능합니다.
• 신청 시기: 신청 후 익월부터 지급이 시작되므로 가능한 한 빠르게 신청하는 것이 유리합니다.

 

6. 마무리

2025년 주거급여 제도는 저소득층의 주거비 부담을 완화하고 주거 환경을 개선하기 위한 핵심 복지정책입니다.
임차가구는 월세 부담을 줄이고, 자가가구는 집 수리를 통해 안전하게 생활할 수 있도록 돕는 제도입니다.

💬 TIP:
매달 임대료 부담이 크거나 노후된 주택에 거주 중이라면
가까운 주민센터를 방문해 본인의 자격 여부를 꼭 확인해보세요.
작은 신청 한 번이 생활의 큰 변화를 만들 수 있습니다.